Bất động sản

Gần 90% nguồn cung mới cùng những đại đô thị đổ dồn về khu Đông Hà Nội trong những tháng cuối năm đang khiến khu vực này trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, điều nhà đầu tư quan tâm liệu bất động sản khu Đông có thể có sóng trong thời gian tới.

Từ hệ thống shophouse cho đến chuỗi dịch vụ tại dự án đều hướng tới sự đổi mới, sáng tạo, mang đến môi trường truyền cảm hứng cho cư dân.

Cảnh quan tuyệt mỹ từ trên cao, hưởng mọi tiện nghi tại nơi chốn riêng tư, biệt lập bậc nhất, Sky Mansion là ý niệm về cuộc sống thượng lưu.

Mới đây, UBND tỉnh Hòa Bình ban hành quyết định số 81/QĐ-UBND quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mông Hóa tại phường Kỳ Sơn, TP. Hòa Bình.

Trở lại Kinh doanh Trong chuyến tham quan Aqua City phía Đông TP HCM bằng du thuyền, doanh nhân Quốc Dũng ấn tượng khi chứng kiến toàn cảnh dự án quy mô 1.000ha. Đối với anh, đây không chỉ là một dự án bất động sản có tầm vóc, mà còn là một đô thị đáng sống với hệ sinh thái xanh, mật độ xây dựng thấp.Trở lại dự án sau 6 tháng, chị Hải Yến - vợ anh Dũng cũng bày tỏ sự ngạc nhiên trước sự "thay da đổi thịt" nhanh chóng của dự án. Điều đó khiến chị tự tin hơn vào khoản đầu tư của mình và mong sớm được an cư tại đô thị và trải nghiệm hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp tại đây.Đầu tư vào Aqua City vì đánh giá cao khung cảnh thiên nhiên cùng nhiều mảng xanh, chị Phan Thị Thu Thủy, nữ doanh nhân có nhiều năm làm việc trong ngành chăm sóc sức khỏe mong chờ ngày an cư tại đô thị.Không chỉ sở hữu không gian sống mang đậm hơi thở thiên nhiên, Aqua City còn ghi điểm với nữ doanh nhân khi sở hữu đầy đủ tiện ích, một hệ sinh thái thông minh được quy hoạch bài bản. Các nhà đầu tư, cư dân tương lai của Aqua City trong chuyến tham quan dự án. Ảnh: Novaland Sở hữu lợi thế kết nối tại tâm điểm phía Đông TP HCM, được bao bọc bởi 32km đường sông, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City được xây dựng và phát triển thành một tổ hợp "all-in-one" khép kín. Đô thị dự kiến bắt đầu vận hành và đón những cư dân giai đoạn cuối năm 2022.Đến nay, nhiều tiện ích đã hoàn thiện, mang tới sức sống mới cho đại đô thị phía Đông TP HCM, đáng chú ý như tổ hợp quảng trường bến du thuyền – Aqua Marina, trung tâm thể thao Aqua Sport Center, chuỗi clubhouse, trung tâm an ninh Aqua Security Center... Nhiều nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp, người nổi tiếng... đã trở thành cư dân tương lai của đại dự án này. Song song đó, hàng loạt thương hiệu trong nước và quốc tế đã hiện diện tại Aqua City, từ mua sắm như Nova Mall, Nova Supermarket; thời trang như 8 Seconds; nội thất như siêu thị nội thất và trang trí Baya.Phục vụ các tín đồ ẩm thực là các nhà hàng Dynasty House Hong Kong Dimsum & Hotpot; lẩu tứ xuyên Spice World Hotpot; Seorae BBQ, PhinDeli; Gloria Jean’s Coffees; Baskin Robbins; Xing Fu Tang... Một thế giới giải trí cũng đang chào đón các gia đình như rạp chiếu phim CinéWorld; Aeon Fantasy với khu vui chơi giải trí Kid’s Box... "Hệ sinh thái" tiện ích tại Aqua City. Ảnh: NovalandBà Võ Thuý Anh - nhà sáng lập kiêm Giám đốc CIM Australia PTY LTD (công ty chuyên về quản lý đầu tư bất động sản tại Australia) nhìn nhận, Aqua City có nhiều điểm tương đồng và có thể sánh tầm với các đô thị lớn tại Australia."Tôi không nghĩ tại Việt Nam có một khu đô thị được quy hoạch chỉn chu như Aqua City để mang lại cho cư dân một môi trường sống tuyệt vời như thế này. Dự án có thể sánh tầm với các đô thị đáng sống trên thế giới, đơn cử Aura City của Sunshine Coast tại bang Queensland (Australia) – nơi tôi làm việc.", nữ doanh nhân Việt kiều cho hay.Trải nghiệm Aqua City trong chuyến công tác mới đây, hai Hoa hậu Trái Đất năm 2020 - Lindsey Coffey và 2021- Destiny Wagner cho biết, Aqua City hội tụ đầy đủ yếu tố của "một không gian đáng sống", là một trong những đô thị sinh thái đẹp và có môi trường trong lành. Nơi đây cũng gợi nhớ đến Rhode ở Mỹ hay các nước Pháp, Italia, Tây Ban Nha mà các người đẹp từng đến. Bà Anh Võ cũng đánh giá, những khu đô thị hiện đại, chất lượng cao, môi trường sống tốt như Aqua City sẽ thu hút người dân Việt và các chuyên gia nước ngoài tới sinh sống và làm việc.Dự án cũng là một trong những khu đô thị nổi bật của thị trường bất động sản phía Đông TP HCM, xét cả về quy mô, vị trí, tiện ích và không gian sống. Định hướng phát triển thành đô thị sinh thái kiểu mẫu, Novaland kỳ vọng Aqua City sẽ thúc đẩy thay đổi diện mạo của dải đô thị ven sông và đô thị khu vực.Sự tham gia của "ông lớn" này cũng góp phần giải bài toán giãn dân ra khỏi lõi nội đô TP HCM, đẩy mạnh phát triển đô thị đa cực tại khu vực phía Nam. Đây được cho là xu thế phát triển tất yếu của bất cứ thành phố lớn nào trên thế giới, nhìn về quy hoạch đô thị. Không chỉ thu hút cộng đồng cư dân tại TP HCM và các khu vực lân cận, Aqua City cũng hướng tới giải quyết nhu cầu nhà ở chất lượng cao cho nguồn lao động chất lượng và chuyên gia đang làm việc tại Đồng Nai.Theo dữ liệu của Savills, năm 2021, có khoảng 615.000 người đang làm việc tại các khu công nghiệp ở Đồng Nai. Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trong tỉnh tính đến cuối năm ngoái là 6.169 ha. Lực lượng lao động lớn là nguồn cầu bền vững cho các sản phẩm bất động sản tại dự án.Không dừng ở đó, với Aqua City, Novaland cũng có tham vọng thu hút nguồn lao động và chuyên gia chất lượng cao đến với khu vực phía Đông TP HCM nói chung và Đồng Nai nói riêng, tạo đà cho sự phát triển kinh tế. Trong bối cảnh quỹ đất tại TP HCM và các khu vực lân cận ngày càng thu hẹp, những đại đô thị được đầu tư tâm huyết như Aqua City đang rất hạn chế."Với môi trường như vậy, Aqua City là một đô thị đáng sống, với giá trị gia tăng tịnh tiến trong thời gian tới", bà Thuý Anh nhận xét.Ông Harry Morant – CEO kiêm nhà sáng lập nền tảng thương mại điện tử Buy2sell, đánh giá cao vị trí của Aqua City khi toạ lạc tại tâm điểm các tuyến giao thông huyết mạch, thuận tiện di chuyển đến các tỉnh thành.Hiện nay, những công trình đã và đang tạo động lực cho sự phát triển của phía Đông, bao gồm đường vành đai 3, đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, các tuyến đường kết nối sân bay Long Thành...Giới đầu tư kỳ vọng, ở thời điểm nhiều công trình hạ tầng trọng điểm được triển khai và đi vào vận hành giai đoạn 2023-2025, trùng với thời điểm vận hành đô thị Aqua City, giá trị dự án sẽ tiếp tục gia tăng. Nghiên cứu từ Savills ghi nhận sự thiếu hụt nguồn cung bất động sản liền thổ tại TP HCM sẽ tiếp tục kéo dài do quy hoạch nhà ở của TP HCM đến năm 2030 ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng.Ông Hồ Đắc Duy - Quản lý Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Việt Nam nhận định, giá trị dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse tại khu vực TP HCM sẽ tăng mạnh ở cả sơ cấp lẫn thứ cấp do quỹ đất khan hiếm, nguồn cung hạn chế và nhu cầu sở hữu bất động sản liền thổ vừa thỏa nhu cầu an cư chất lượng cao vừa khai thác kinh doanh sinh lợi, tích sản tốt ngày càng tăng.Nội dung: Hoài Phong - Thiết kế: Duc Tran

Các chuyên gia cho rằng, cần tách thời hạn sử dụng chung cư với thời hạn sử dụng đất. Khi chung cư xuống cấp sẽ cưỡng chế để sửa chữa, còn thời hạn sử dụng đất của người dân vẫn là lâu dài.

TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh khẳng định, Quảng Ninh đã thực hiện thành công mô hình hợp tác công tư về đầu tư phát triển hạ tầng trong chiến lược chuyển từ 'nâu' sang 'xanh'.

Chuyên gia cho rằng, năm 2023, khi có room tín dụng mới sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn so với hiện tại, nhưng sẽ không có chuyện “sốt đất” xảy ra như đầu năm 2022. Dòng tiền room tín dụng mới tuy không nhiều nhưng giúp thị trường có thêm giao dịch từ người mua nhà thực và các nhà đầu tư bất động sản nhỏ lẻ.

Việc khởi công tuyến đường quốc lộ 45b (34m) tại xã Đông Nam, Đông Sơn, Thanh Hóa, đã rút ngắn khoảng cách di chuyển Sun Beauty Onsen vào trung tâm thành phố chỉ còn 6km. Hiện khu vực này đang nhận được sự quan tâm của một lượng lớn nhà đầu tư các tỉnh phía bắc đổ về.

Sau 19.100 căn nhà ở xã hội đã được đưa vào sử dụng, TP.HCM dự kiến xây thêm 80.500 căn mới nhằm đáp ứng nhu cầu của công nhân, người lao động và người có thu nhập thấp.

Gần 1.000 sản phẩm vừa bàn giao cho khách hàng bao gồm biệt thự, nhà liền kề và shophouse thuộc phân khu Chà Là.

Theo công bố, Hodeco dự kiến sẽ chuyển nhượng hơn 11,4 triệu cổ phần (tương đương 56%) tại Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Đại Dương (tên thương mại là Antares) hơn 4.300 tỷ đồng.

Theo HoREA, nếu chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển quỹ đất 20% sang số lượng nhà ở xã hội tương đương sẽ giúp tăng cung nhà giá rẻ cho thị trường.